“小區道路修繕拓寬了，路面干凈整潔了，停車位規范了，各項基礎設施完善了，現在住在我們小區，別提多幸福了!”鄭州二七區綠云小區一位居民高興地說。樓面、樓道、房前屋后得到美化綠化，一排排路燈照亮居民回家的路，一天天的改變溫暖著居民的心。告別昔日的臟亂差，如今的綠云小區實現華麗蝶變，走進小區，看到每位居民臉上都掛著笑臉。

昔日“邋遢院” 人人吐槽

設施老化，污水橫流，物業管理缺失，綠地被“霸”為菜地，道路被占成攤點……說起綠云小區昔日面貌，居民總有道不完的不滿和抱怨。

綠云小區始建于1992年，是河南省唯一一個國家第三批城市住宅小區建設試點項目，有47棟住宅樓，1730戶居民，約5000人。時任國家領導人相繼參觀視察，曾獲得中國建筑工程魯班獎。

隨著城市發展和20多年時光變遷，綠云小區各項公共配套設施老化、物業管理模式落后而倒閉，道路變成了停車場、綠地變成了菜地、處處垃圾堆、服務功能嚴重缺失，曾經的高檔小區已淪為環境臟亂差、群眾意見極大的無主管樓院，問題小區。

鄭州市為高品質推進城市建設，2019年4月，鄭州市政府出臺《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案》，2019年11月，出臺《鄭州市老舊小區綜合改造工程實施方案》，進一步明確：通過改造提升，使我市老舊小區基本達到 “園區道路平整、綠化種植提質、路燈廊燈明亮、樓宇標識清晰、車輛管理有序、線路管網規整、建筑外墻美觀、安防設施齊備、管理組織健全、物業服務規范”的目標。綠云小區也開啟了華麗轉身之旅。

今日“幸福院” 人人夸贊

小區改造，從哪改，怎么改，才能改到群眾心坎上，才能把群眾意見與黨委政府的主導思想相統一，二七區創新實施“黨建引領、群眾下單、黨委接單、共建做單、自治結單”的新模式，成為老舊小區改造的新法寶、解題新思路，綠云小區順利完成轉變。

社區黨組織煥發強大組織力。根深方能葉茂。老舊小區改造，環境改造是表面，人的“改造”才是根，就是要改變群眾參與模式和提升群眾的精神面貌。綠云社區建強樓院黨組織，健全了黨小組和業主委員會、志愿隊伍、物業公司、共建單位“三會”制度、黨小組工作職責，構建了樓院自治體系。開展“一個黨員一面旗”活動，發動黨員群眾骨干來動員群眾，每天在小區里活動，隨時收集群眾建議、面對面宣講政策、主動調解改造中的矛盾，讓群眾看的見、找得到黨組織，拉近了黨組織、黨員和居民群眾心中的距離。成為樓院改造治理的“主心骨”、“主力軍”。

85歲的盧萬順是一名64年黨齡的老黨員，在綠云小區居住14年了，為了豐富居民的業余文化生活，他帶頭成立了一直太極拳隊伍，平日里教小區居民打太極，強身健體，說起綠云小區的變化，他十分感嘆：“簡直是天翻地覆的變化，無論是道路、林木等基礎設施，還是體育、娛樂等文化生活，現在居民都感覺太幸福了，之前沒有鍛煉身體的地方，小區簡直是臟亂差的典型，我一度都想搬走，但現在不一樣了，現在是我們的‘幸福院’”。盧萬順說，他每天都回來小區的日間照料中心，除了在家里吃飯睡覺，其他時間都在這。

通過改造，黨組織的戰斗力得到了錘煉，小區環境得到了提升、服務得到了提升，群眾的精神文化素養得到了提升，居民自治水平得到了提升，群眾的幸福感、獲得感顯著增強，黨組織得到群眾認可了，群眾又重新回到了黨組織的身?邊。

居民生活環境美麗蝶變。通過工程改造，綠云小區有效的解決了水通、路平、燈明、行暢、景美等事關群眾切身利益的問題，同時實施服務功能提升，緊扣“溫暖二七”建設，利用老舊、廢棄場地，建成了黨群工作站、新時代文明實踐站，開展創新理論宣講、居民議事協商等活動;建成了新時代文明實踐廣場，開展文化活動;建成了日間照料中心，委托社會組織提供養老、“一碗餐”等服務;改造提升了衛生服務中心、幼兒活動中心，建成了綜治服務中心、物業服務中心，實現了服務功能由廢到興、由弱變強。

69歲曹平在綠云小區住了近20年，親身經歷綠云小區由壞變好的過程。“之前的小區環境差的不想提，現在變好了，環境美了，我們每周二的時候還會上老年大學課，現在每個人都精神煥發，過去沉睡的激情隨著小區的變好都激發起來了，天天文化娛樂生活別提多豐富了。”曹阿姨提起小區眉開眼笑，高興得合不攏嘴。

現在綠云小區環境變美了、服務功能變強了、矛盾問題變少了、群眾生活變好了，老舊小區煥發了新韻，群眾的幸福感、獲得感顯著提升。

群眾自治實現常態長效。老舊小區改造不僅是一個工程項目，更是社會治理項目。綠云小區通過改造成立業主委員會、引進新物業公司，小區里以志愿服務隊伍為基礎，以黨員為骨干，成立了舞蹈、戲曲、合唱、書法等 10 余支志愿服務隊伍，把小區改造的故事寫出來、跳出來、講出來，一次次潛移默化的叩響群眾的精神之門，既豐富了群眾的文化生活，又引導群眾自愿參與社區治理。

居民陳淑琴就是志愿者服務隊中的一員，“作為小區的一份子，我們都有責任小區的發展貢獻力量，小區很多人都是自愿加入到志愿者服務隊的。現在小區環境好，空氣清新，我們舞蹈隊沒事兒就出來跳跳舞，還會在逢年過節的時候編排舞蹈，給大家表演，簡直太幸福了。之前大家都不愿意交物業費，現在都是爭著交，一起努力讓小區更好，居民生活更好!”陳阿姨笑道。

綠云小區志愿隊伍由原來的不到40人已擴展到140余人，居民由原來的意見大到現在主動參與、走出小區參與城市管理，物業費收繳率由原來的不到30%到現在100%繳納，初步實現了美好環境與幸福生活居民自己創造，實現了小區治理規范化、長效化。

據了解，鄭州市市區計劃改造老舊小區1833個，涉及7584棟樓，2469萬平方米，居民30萬戶。截至目前，完成改造110個，正在施工689個，正在施工招標417個。綠云小區的華麗變身只是鄭州眾多老舊小區的一個縮影。紅墻綠瓦的街邊道路、干凈整潔的老樓小區……隨著鄭州高品質推進城市建設，如今一條條老巷、一座座老舊小區正在“舊貌換新顏”。改善的是環境，凝聚的是人心，通過老舊小區改造，鄭州的廣大群眾生活不斷向好，心與黨委、政府貼得更近，主人翁責任感不斷加強，參與城市建設的自覺性、積極性不斷提高，幸福指數也越來越高。